市区上半年商品房网签成交11264套 武江区楼盘受追捧

2017年07月13日 10:28 来源: 韶关日报 作者:韶关日报记者 许张龙 摄影报道

市民在韶关印象岭南·奥园文化旅游城查看楼盘。

转眼间,已经进入7月中旬,而上半年韶城楼市的火热情况依然历历在目。回顾这半年的楼市,开发商推新积极性普遍高涨,楼盘营销活动更投入了颇高的热情,各种暖场节目、节日营销、微信助力等活动可谓五花八门、好不热闹。  

如此热情似火的局面,带来的是不错的销售成绩,今年上半年,“金三”虽然稍显不足,但“银四”如期而来,“红五月”楼市销售更是迎来了一轮小高潮。  

半年时间,市区商品房网签销量11264套,而从区域来看,大型高品质楼盘聚集的武江区依旧是三区中最受消费者追捧的区域。

楼市营销活动十分活跃

上半年的韶城楼市虽然经历了起起伏伏,但总体而言依然活跃,尤其是新盘不断推出,以及各式营销活动,为楼市增添了不少光彩。  

在过去的6个月,市区多数在建楼盘均有新盘推出,且市场上也有许多新楼盘选择在上半年进行开盘。在春节前经历了一轮开盘潮后,经过2月份的短暂修整后,进入3月份,市区在售楼盘开始活跃起来,几乎每1、2周便有新房源推出。同时,在一些重要节点的周期内,推盘活动十分密集。  

除了新房源不断问世以外,市区各楼盘的促销热情也十分高涨,各在售楼盘均积极推出营销活动来增加品牌效益、聚集客户。值得关注的是,当前多数楼盘的营销活动不再落入俗套,而是更加接地气、生活化,以品质活动增加购房者对房地产企业和品牌的了解,让购房者对开发商有更深入的认识。  

楼市的火热营销,也使得购房者的入市积极性明显提高。纵观整个上半年,市区不少在售楼盘的销售中心经常是顾客满盈,即便不是周末,仍有购房者在看房和询问。  

“今年上半年尤其是一、四、五、六这四个月份卖得较好。”碧桂园·太阳城楼盘的一名置业顾问表示,她从事楼盘销售工作3年,明显感觉今年上半年人气颇旺,“忙的时候一天可能要接待10多组甚至更多客户,周六、周日尤其繁忙。”  

记者通过走访了解到,今年上半年,看房的人群和真正购房的人群数量都呈现明显上升趋势,其中改善型住房置业者的人数占购房人群的比重有所增加。

楼市成交量表现不俗

上半年楼市火不火,从楼市的销售数据可见一斑。据韶关建设与房地产信息网的数据显示,今年1-6月份,市区(三区)共成交商品房11264套,成交表现不错。  

从成交走势来看,1月份,受到元旦及春节前楼市大促销的影响,楼市整体成交不错;而进入2月份,楼市进入节后休整期,但成交表现依旧不俗,全市共成交了3493套房源,而这样的行情,却意外的在3月份没有得到良好的延续,全市共2844套的成交量,使得“金三”化为泡影,将开发商的信心打入谷底。  

紧接而来的“银四”无疑成为开发商的救命稻草,单月全市3387套的商品房成交量也确实没有辜负期望;而“红五月”全市商品房成交量为4473套的成交量,则创下了今年上半年楼市销售的高峰,6月份,市场依旧有上佳表现,虽然4366套的全市商品房网签量比起5月份有所下滑,但依旧位居高位。  

从成交区域来看,武江区作为三区中最受购房者追捧的热门区域,其上半年商品房销量约为6082套,成交均价约6498元/平方米,是当之无愧的销量冠军;作为刚需阵地的浈江区,则网签成交3418套,成交均价4969元/平方米紧随其后;曲江区则以网签1764套的销量位居第三。  

从销售面积来看,80-120平方米的中小户型最受欢迎,占比超40%,这也是刚需的主力户型。而从整体分布来看,120-160平方米的中、大改善户型已成为市场上的成交主力面积段,占比高达31.31%。

标签: 武江区 房网 楼盘 编辑:ljw

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