申请购房贷款时银行流水不够怎么办?可一次性存入大数额资金

2017年06月15日 10:00 来源: 韶关日报 作者:廖翟

大部分人买房,选择的都是向银行贷款,但银行放贷却会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力,如果银行流水账单不符合标准,贷款都会受阻。那么,申请购房贷款时银行流水不够怎么办?笔者提供五个选择,不同的人可以采用不同解决办法。  

一次性存大数额资金或提供收入证明。一次性存入一定数额的资金,至少10万元-20万元,甚至更多,以此证明自己有还款能力。另外如果月收入比月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明也可获批房贷。使用这种方法的购房者,通常是换工作不久、无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力就可以了。  

提供有效的担保证明。购房者名下已有一套房产并且无贷款的,如果流水账单不够,有的银行就会让购房者拿首套房做担保,另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用,有的银行不支持这样的担保证明。  

用个人纳税证明、社保证明代替银行流水。如果购房者的工作稳定、收入固定,同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金,就算没有银行流水,银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的3种证明,每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方法的银行申请贷款时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。  

用夫妻两个人的流水贷款。银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说,银行会放宽条件,只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求,银行就会放贷。例如,一位购房者的月工资为8000元,其配偶的工资大于2000元,放贷月供为5000元,这种情况一般也符合银行的要求,也可获得贷款批复。  

提高首付比例。如果首付付得多,相应的每月贷款额就会比较少。购房者可以自行计算一下,首付付多少才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子,可以说是以上4种方法都不能使用之后的无奈选择。

标签: 数额 一次性 流水 编辑:lzm

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